领钥匙准备装修新房 开门发现成"集体宿舍"
2018-03-13 11:14:38  来源:人民网

领钥匙准备装修新房 开门发现成

新买的房子,按揭贷款都还了7个月,准备装修时开门一看,里面已经住了人,这让市民赵先生不能接受。

市民:想等装修领钥匙结果住了人

3月12日,市民赵先生介绍,去年2月26日,他在宝鸡市高新区名为“盛园锦都”的楼盘购买了一套98平方米两室两厅两卫商品房,首付108957元。同年7月,按揭贷款办好了,赵先生开始还银行贷款每月2121元。同年8月2日,房管部门将房子网签备案在赵先生名下。

“当时看了几次房,家人朋友都看过,就是正常的毛坯房。”赵先生说。本来贷款下来就能领房子钥匙,但他想着装修前再去物业领钥匙也不迟。大半年过去了,其间也没再去房子看过。今年3月6日,赵先生准备装修,和朋友一起去拿新房钥匙。

当从物业拿了钥匙打开房门一看,屋里的景象让赵先生惊呆了。“房子里住了人,两个卧室共有三张上下铺架子床,大的卫生间里还有一张床,总共7个床位。”赵先生说。当时屋里有俩中年女性,他询问之下得知,都是高新人民医院的员工。

于是赵先生找售楼部理论,一位经理告诉他,这楼盘本就是医院开发,没卖出去之前都是员工临时居住,现在赵先生来拿钥匙,立即联系医院让员工搬离,并将房子恢复原样。

对于以上的处理结果,赵先生不能接受,新房子自己都没住过,别人就当员工宿舍用了。

“我和家人商量后,也咨询过律师,提出合理的赔偿,可售楼方、房地产公司和医院都一直踢皮球,没人愿意和我协商。”赵先生提出的赔偿方案:从2017年7月他开始还贷款直至今年3月期间,按照市场价付给他房租1.2万元,再赔偿一万元的损失,将房子恢复原样。

售楼部:不知道房子里住人了

12日下午,华商报记者来到“盛园锦都”一单元10楼,在赵先生所买的房子看到,之前赵先生进门看到的员工宿舍已搬离,里面恢复毛坯房状态,安装的简易灶具和马桶等也都拆走了。

在“盛园锦都”售楼部,一位负责的伊姓经理说,他们是第三方销售公司,是受陕西盛园房地产开发有限公司委托销售,目前房子已经卖完了,具体赵先生房子之前住人一事,销售方根本不清楚,现在要处理,去找开发商。

开发商法人代表:楼原本是医院建的员工宿舍

据悉,赵先生商品房买卖合同上的出卖人陕西盛园房地产开发有限公司,其法人代表孙京华也是宝鸡高新人民医院法人代表。医院官网介绍,该医院是按三级综合医院标准设计、投资、新建的一所集医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的大型非营利性综合医院。“盛园锦都”就是医院所开发的住宅楼。

高新人民医院综合办主任李龙说,赵先生房子住人一事他也知道,这楼本就是医院开发作为员工宿舍用。

李龙说,去年初,医院的开发公司将剩余的300多套房子面向社会出售,在房子没销售前,一部分安排医院员工临时居住,赵先生所买房子原来住的是医院营养膳食科的员工。销售人员卖房时应告诉买房人,之前是临时宿舍,买房后搬离并恢复原状,市民愿意接受就买,可能是沟通上存在误区,现无从考证是销售员没说还是赵先生忘了,房子卖了销售方没给医院手续,钥匙还在医院物业公司,接下来医院方会告之房地产公司再和赵先生协商处理。

华商报记者致电陕西盛园房地产开发有限公司,一位工作人员说,目前赵先生的事他们正在处理,但赵先生的无理赔偿要求他们不能接受,公司法人孙京华人不在,没法联系。

律师:按合同约定处理

陕西立刚律师事务所律师史亮认为,此事应该按照买卖双方签订的商品房买卖合同处理,赵先生是去年7月31日签订的合同,开发商交付房子应该满足交付条件,里面还住人明显不符合交房条件,直至今年3月6日还住人,业主可按延迟交房索赔,期间开发商应该按照此合同约定条款负赔偿责任。

网友评论

班子成员:还别说,知音里面基本上都是真实的,因为有一期就是讲我附近邻居的事情。[微笑]
炙热的琐碎:丈夫说:虽然你得不到我的人,但是你得到了我的心![偷笑][偷笑]
梦里挑灯看剑:小伙子,我是过来人啊!
bWy蓝天花团微笑f:王女士等3人肯定是平时无聊,春心荡漾,孤独寂寞,一约而同去找鸭子。
:都没有错,错就错在你们说小题大做的人,现在什么社会?你们不懂么?那要是真的恐怖分子搞的么?将心比心,你们真以为警察就不想过,可能是别人就喜欢叫这个ID,或是是等等。。。。但是话又说回来,就算有万分之一的可能性,警察也不会不管的啊,就算明知道是假的,是鞋子来的,但是警察还是知道先疏散人群,这种事情对于我们来说,连我自己也觉得小题大做了,可我们站在警察的角度去想想。。。你们角度还是小题大做么?他们是为了自己?还是为人民?,,,,,。。。。。。你们还在喷。。。
网友:看你还浪不浪?喝多了也不知道有没有干别的什么事
网友:看清楚了,王先生说,他还专门问法官,房子是否有瑕疵,法官称没有。法官说没有的
网友:平行世界,你像永动机一样工作,未来那些贵族去月球的度假村,地球空气污染得不能呼吸,你还在那加班加点工作把物资送到月球
网友:处罚一万元,这钱罚了给谁?
城夫一世:真他妈的不要脸了。猪婆。
夜深人静1516:两年前吧,快递十斤血橙到北京,运费好几十,一个月都没送到,最后说被压坏了,直接扔了,然后就赔了两倍的运费。我那血橙买成100多[哭泣]
网友:地下室没通风用煤气的可以定性为自杀。
梦里挑灯看剑:年轻人,知道什么叫“鳏寡孤独”吗?
日历888:假如发现者只有现房主一个人呢?事情会不会是另外一个结果呢?
q舔枪不杀:2009年冬天,在一个服装店买一件衣服,店员给我装了两件,还小声告诉我,叫我赶紧走!我当时没太听清她说什么,回家才发现有两件衣服,后来第二天我去找她吃饭,然后她说她约了男朋友!那年我十八岁
网友:享啥福,受啥罪!既然充富婆消费鸭子,这点小钱毛毛雨了
2016火烧美国:阴暗之人才有阴暗之心!
网友:起诉有可能抛物的所有住户
日历888:假如发现者只有现房主一个人呢?事情会不会是另外一个结果呢?
布里亚柔斯:看你还浪不浪?喝多了也不知道有没有干别的什么事